“同一购房家庭”如何界定？

　　案例一：刘先生和妻子有一儿一女，全家4口人全是南宁市户口，其中，儿子19岁，女儿17岁，这两个孩子目前还在上学。刘先生家已经有一套商品房，还有一套单位的集资建房。试问，根据限购令政策，刘先生家现在还能买房吗？

　　案例二：赵先生不是南宁户口，但他在南宁市某公司工作已经1年多，目前在南宁市已拥有一套商品房。其儿子小赵已经22岁，也是外地户口，在南宁上大学。小赵今年即将大学毕业，赵先生想赶紧给儿子买一套住房。作为外地人的赵先生，目前还能再买一套房子吗？

　　限购令中所称的居民家庭成员，是指购房人、配偶及其未成年子女，即不以户口簿上记载的成员计为一个居民家庭。也就是说，如果子女已是成年人，就不属于“同一购房家庭”。

　　案例一中，刘先生的两个孩子中，只有女儿是未成年人。由于儿子已属于成年人，因此，刘先生家能够以儿子的名义，再申购买一套房子。

　　案例二中，赵先生的儿子虽然已经是成年人，但不是本地户口，目前正在读书，不具备提供纳税证明或社会保险等购房条件，因此，赵先生一家在限购令期限内，是不能在南宁市买房了。

　　限购令中“住房”包括哪些？

　　案例一：市民周敏在南宁某事业单位工作，2008年的时候，单位搞集资建房，她符合条件买了一套。去年，周敏结婚时，又跟爱人合买了一套商品房。请问，限购期内，周敏还能买房吗？

　　案例二：在南宁某单位上班的秦小姐，目前已经有两套商品房。今年内，秦小姐的单位将通过市场运作给职工起房子，为此，秦小姐非常担心因为限购令而失去这样的福利。

　　案例一，周敏目前所拥有的两套房子，无论是集资房还是商品房，跟限购令中所限购的住房概念是同一码事。因此，周敏在限购期内不能再次购房。

　　市场化运作房在不在限购之列，成为不少上班族关心的焦点。业内人士介绍，限购令中的“限新购1套住房”，这是指在购房时，只对新建商品住房、二手住房进行限制。购买其它住房如拆迁安置房、市场化运作房等不受此限。而案例二中，秦小姐虽然已经有两套商品房，但是，单位的市场运作房不属于市场上交易的商品房，因此她还是可以得到这次难得的机会。

　　南宁6县属于限购范围吗？

　　案例一：来自重庆的周先生，两年前就开始在横县的一家企业工作，周先生的孩子在南宁市上大学，限购令期限内周先生能不能在南宁市买一套商品住房？

　　案例二：马山县的居民小陈，在当地县城已经有两套商品房。可是为了方便孩子读书，她很想在南宁市也购买一套房子，限购期内她可不可以买呢？

　　限购令只在南宁市城区内实施，不包括市辖6县。比如，南宁6县的居民，不论在当地有多少套房，只要在南宁市没有房子，都可以购买一套。也就是说，案例二中的小陈，并不需要提供纳税等证明，限购令期限内也能在南宁市买一套房子。

　　对于在南宁6县工作的“外地人”来说，可凭在6县工作的相关纳税证明或社保证明，在南宁市市区范围内购房。案例一中，与之相对应的周先生，作为在县里工作的外地人，只需要提供限购令中所规定的相关证明，就能够在南宁市买一套房子。

　　未及时备案按限购令执行？

　　限购令规定：在限购令施行之前，已经购买商品住房但未进行合同备案或转移登记的，应在该政策实行之前申请办理上述手续，如未及时办理的，将按限购令规定执行。[详细]