12月4日《信息时报》报道，距离央行10月22日出台房贷新政已过去一月有余，记者对广州多家银行的采访发现，不少银行将改善型住房作为切入口，在操作层面上，对于已经将第一套住房结清，再贷款买第二套房视为首套房处理，利率上享受7折优惠，首付成数也降低为三成甚至两成。

从这些银行的做法来看，二套房政策似乎已经有了松绑的迹象。但监管层在这一问题上的政策却是 ，“已利用贷款购房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次申请住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行”的规定未变。那么，广州这些银行为何如此胆大，自行突破二套房政策违规操作呢？

我看大致有三种可能：一种是这些银行在业务低迷的情况下，为了提升业绩便暗中变通，悄然更改二套房标准；第二种可能是，这些银行松绑二套房政策，是因为他们已得到了某些部门的支持或默许，虽说是违规操作，但无后顾之忧；第三种可能是，在房市持续低迷的情况下，国家有意松绑二套房政策，便选择了一些城市暗中进行“试点”，以试探民意。

到底是哪个原因呢？我们期望监管高层予以明示。如果是第一种情况，那就请相关部门迅速介入，对违规操作的银行进行调查，并给予严惩。如果是第二种情况，则要顺藤摸瓜，看看是谁私下默许银行这么做的，并一同追究责任。如果是第三种情况，则应公开表态，并向公众讲清楚松绑二套房政策的理由，出台详细的操作细则，而不是遮遮掩掩，让人产生误会。

倘若监管层对这一事件不闻不问，那各家银行就会各自为政，争相松绑二套房政策，如果真是这样，整个房地产市场就会乱成一锅粥。