将出台新的管理制度

7月1日下午，在谈到目前南宁市经适房的出租情况时，南宁市房改办有关工作人员说，他们也清楚目前的情况，但没办法处理。

根据2004年12月2日出台的《南宁市经济适用住房管理暂行办法》规定，经适房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起，在3年内不得上市交易。经适房上市出售后，原购买人不得再次申请购买经适房。出售时，应当按照《南宁市已购公有住房上市交易暂行办法》向政府缴纳收益，购买的经适房在向政府补缴收益前，不得用于出租经营。

“虽然规定了经适房主不得出租或经营用，但却没有规定房主违反规定后将如何处罚。”房改办一名工作人员说。

针对有人质疑“住经适房、开高级车”的现象，该工作人员解释说，也许有人当初申购经适房时还买不起车、买不起商品房，但是他经过几年的拼搏，如今住进新房时就有条件买好车了，这种可能无法排除。另外，南宁市的拆迁户允许在经适房小区购房。

“由于经适房的管理存在一些问题，监管部门一直在寻找好的办法进行监管。”这名工作人员介绍说，他们根据国家有关规定重新制定了新的管理办法，目前已提交到南宁市政府审议，相信不久将正式实行。

至于新的管理办法对出租经适房行为如何规范，这名工作人员没有透露。不过他谈到，今后有关部门将对经适房的申购对象资料进行严格审查及公示。之前，他们只把申请对象的基本情况和核准购房面积，在媒体和经济适用住房办事机构公示10天。今后他们会把申购对象资料公布到社区，接受大家的监督；另外，工作人员还会到社区调查申请人的家庭情况。

能否用廉租房取代经适房

据了解，为规范经适房购买，现行的《南宁市经济适用住房管理暂行办法》中规定：对提供虚假情况的申请人，取消其购房资格；对开具虚假证明的单位，要追究当事人的行政责任，触犯法律的，交由司法机关处理。

但真正执行得怎么样呢？南宁市房改办有关工作人员称，前些年他们处理了个别提供虚假情况的申请人，取消了其购房资格。记者想详细了解被处理的申请人情况，该工作人员没再透露。

“真正的穷人买了经适房，谁会拿它出租？”市民陈先生认为，一些人买了经适房却不愿去住，说明这个房子对他不是那么必需，还有一些人买经济适用房的目的就是为了投资。与此同时，有些人急于买经适房住，却买不到手。有关人士指出，出现这种现象，可以说与实施经适房政策的初衷相违背。从这个角度讲，很有必要重新审视一下现在的经济适用房政策。

广西大学公共管理学院一老师认为，经适房对外出租，表面上看是个人行为，但根子在监管部门，或者说是经适房政策设计有缺陷。从解决低收入住房的角度讲，廉租房或发放住房补贴的作用远好于经适房。相对经适房，廉租房具有很多优越性：一是覆盖面大。与经适房同样的投入，可以解决更多困难家庭的住房问题。二是自然“拒绝”高收入者，使“审核难”问题迎刃而解。再者，廉租房的流转性强。经适房一旦售出就成了私人财产，即使房主以后发财了，也还在继续享受政府的优惠。而廉租房的所有权永远属于政府，低收入者致富后可能退租，从而让更多的低收入者受惠。

• 
  广西居住证首发
• 
  南宁10辆双层空调车投入704路运营
• 
  南宁一路口线缆多次起火影响车通行
• 
  两名工人违规施工触碰高压线受伤

• 论坛热帖
• 精彩博文