2. 如何析产 解释明确

　　制定者表示，此举符合实际，有利于均衡保护夫妻双方及父母的利益

　　在此前的一次“当代中国的家庭观念与婚姻安全”研讨会上，清华大学法学院副教授赵晓力讲了一个身边的故事：他的一位亲戚正打算花钱给女儿、女婿买房，看到《婚姻法解释（三）》的征求意见稿之后，觉得“事态严重”，反复斟酌拟出了一份《合作购房协议书》，让他给“把把关”。

　　这位亲戚的态度，正反映出大多数城市人群对《婚姻法解释（三）》的核心关注：如果离婚了，房产怎么算？

　　事实上，目前的高房价，已经成为压在适婚青年头上的一座大山，尤其在城市里，高房价已经成为婚姻不能承受之重，这也是此次司法解释背后深刻的社会背景。记者从北京、江苏等基层法院的调研数据中了解到，在近几年离婚率持续升高的背景下，“80后”夫妻的离婚数量在整个离婚人群中的比例占25%—30%，而这些离婚案件的争议焦点，往往集中在房屋等财产的分割上。

　　根据司法解释第七条的规定，婚后由一方父母出资买的房子，产权登记在一方名下的，可视为一方的个人财产。该条还规定，除另有约定的以外，双方父母购房而登记在一方名下的，可认定为双方按各自父母的出资份额按份共有。

　　正是这个“按份共有”的规定，激起了赵晓力的极大不满，认为它吹响了“中国家庭资本主义化的号角”：“这哪里是结婚，明明是合伙做生意嘛，而且还没合伙就想着散伙。”有网友激进地表述为“铁打的房子，流水的媳妇”——丈夫买房，离婚后妻子没份儿。

　　对此，杜万华解释，实际生活中，父母出资为子女结婚购房，可能没有考虑到以后子女婚姻解体的情况。父母一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资父母的利益。这些规定在高房价的背景下比较符合实际情况，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护结婚的双方及其父母的权益，相对来说比较公平。

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