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梧州闲置毛坯房并不少见 业内人士:多非囤房

  “晚上我在梧州走一圈,发现好多房都没亮灯,是空置率高吗?”出于投资需求来自佛山的购房者陈锋说。近日,记者采访发现,梧州部分楼盘存在不少已售出但还没入住的房子。

  梧州有没有业主闲置的毛坯房?答案是肯定的。在红岭片区,多个楼盘已经交付使用,但不少房子的业主并没有装修,把房子闲置。红岭一号小区,早前就已经交付使用,但装修入住的并不多。物管工作人员说,有的房子暂时空置,装修的业主占比不大。

  在龙圩区的一个楼盘,尽管楼盘已经交房三年时间,但有的房子也一直空置。该楼盘物管工作人员指出,这些房子都不见有人装修,但业主会定期交物业管理费。也有人来咨询过这些闲置单位,但联系业主后业主大部分表示不想卖房。

  不仅在新开发区域的楼盘存在房子闲置的现象,在成熟地段的小区,也有一些房子闲置。早期的江景楼盘蓝天港湾,交通较为便利,楼盘在2008年就交房,一些房子的阳台还是毛坯状态。从物管公布的电费情况看,有不少房子用电量为零。

  据虹希地产营运总监易维玲介绍,梧州和很多城市一样,也有闲置毛坯房的现象,闲置的房子有小户型也有大户型。不过,由于没有权威部门的统计数据,具体数量不清楚。他们了解发现,这些闲置房子的业主,既有梧州人,也有外地人。

  易维玲进一步解释,业主手上有多套非自住的物业,可以称为囤房。不少业内人士认为,梧州不少业主将一两套房暂时闲置,严格来说并不算囤房。对闲置和囤房,应当区分看待。“有两套房的市民很多,但这些仅是闲置,业主终究要住的。”从事房地产销售近五年的杨先生说。在他眼中,按照梧州的情况,更多业主是闲置,不是囤房。

  至于物业闲置的原因,记者了解到主要有以下三个:楼盘配套不成熟暂时不住;业主工作生活不在梧州;出租麻烦干脆暂时放着。易维玲认为,在目前接触情况来看,基于第一种和第三种情况的闲置房源的业主较多。此外,近期也有一些县域人士,担心梧州房价上涨,提前在梧州买房,等几年后举家搬来梧州居住,现在房子就闲置着。

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