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4月南宁商品住宅供应量大涨 青秀区量升价跌

广西新闻网-南国早报讯(记者 常可)据CRIC广西片区数据分析显示,4月份南宁商品住宅供应量环比上涨31.09%,同比增长52.74%;成交量环比下降7.94%,同比增长39.55%;普通住宅成交价格7525元/m2,环比下降10.34%。其中青秀区的供应量及成交量居6大城区之首。

房价是购房者最关心的楼市动态,在4月初南国楼市微信公众号发起的互动调查结果显示,近8成网友看涨南宁房价。然而4月份南宁市商品住宅均价为7611元/㎡,成交均价环比下降10.96%。6城区中,江南区涨幅最大,环比上涨4.75%,主要是因为江南区高端楼盘凯旋1号成交均价达41679元/㎡。除此之外,江南万达广场、恒大城等楼盘成交量也较大,导致区域成交均价上浮。而青秀区、西乡塘区、兴宁区成交均价均出现下跌,青秀区跌幅最大,环比下跌13.5%。

在各大城区中,最为热门的青秀区量升价跌,主要供应项目来自荣和公园大道、保利·领秀前城。霖峰壹號、联发君澜和绿地中央广场登成交面积前三甲;江南区恒大城占据成交冠军宝座;越来越受关注的兴宁区普通住宅成交大涨,嘉和城位列成交榜首;五象新区万达茂、大唐世家和金悦澜湾夺榜单前三。值得一提的是,嘉和城斩获4月份面积、套数双冠王,万达、嘉和、绿地夺取月度成交面积、金额前三甲。

此外,4月份南宁商办类供应量上涨明显。商业方面供应量环比涨幅198.43%,成交量环比大幅增长111.01%,荣和公园大道供应占“大头”;办公方面成交量相对平稳,50-100㎡面积段办公物业更受青睐,环比上涨63.78%。 

业内人士分析认为,4月成交虽不及三月,但整体来看符合预期。其主要原因是:一方面3月在各项政策利好激励之下,成交已攀至高点,再继续上涨的可能性不大;另一方面,部分过热城市政策收紧,进一步拉低了成交总量走势。但根据4月楼市各项指标趋好,成交量虽然有小幅的下滑,但仍处于高位,预计5月各项指标将持续维持高位。

 

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