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二手房由于装修使用了一定时间 存在问题不易发现

二手房由于装修使用了一定时间,存在的问题不易发现——

专家建议买二手房要先验

广西新闻网-当代生活报记者 邓色迎

核心提示

二手房由于使用了一定的时间,加上曾经装修装饰过,存在的问题还不容易看得出来,因此购买二手房也要注意验房。那么二手房与新房不同,如何验收,验收时应注意哪些方面?验房师梁启雄等专业人士来为您解答。

业主遭遇

购买二手房后发现渗水

南宁市江南区的黄先生几年前购买了一套二手房,当初看房子时觉得房子挺好,户型、面积、地段、价格等都挺合适,就买了下来。因为是第一套房子,也没有什么购房经验,加上奔波疲惫了,黄先生当时根本没想到要请专业人士验房。

没想到住进去不久,黄先生就发现了房子墙壁有渗水的情况,找了物业来维修,但问题还是得不到彻底解决,这让黄先生一家人挺烦心。

那么,购买二手房到底该注意什么,才能避免后顾之忧呢?验房师梁启雄介绍,二手房经过长时间的居住,因为电线、水管等可能出现了问题。且二手房经过装饰装修,比较难以发现隐患,有些问题需要借用专业的工具才能发现。因此,业主在购买二手房时,务必要进行验收。

二手房的验收,业主首先要查看三书一证一表,“三书”即《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收房前可要求出示“三书一证一表”,确定该楼房已验收合格,并且与购房合同一致才能收房。否则如果业主签字,而后发现房子问题,维权就困难了。



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