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物业发通知要求业主不装集成灶 律师:此举无法律依据

物业发通知 要求业主不装集成灶

事发宾阳两个小区,律师表示物业的要求无法律依据

广西新闻网-南国早报记者

宾阳县一些新房业主不约而同地碰到了一桩麻烦事,新房所在小区的物业不允许业主在自家厨房安装集成灶,否则将无法通过装修验收,影响产权证件的办理。对于物业的要求,业主们表示无法理解,律师认为物业此举无法律依据。

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遭遇

谁家安装集成灶 验收就会不合格?

宾阳县徐先生告诉记者,他在该县公园华府小区买了一套房,去年8月交了房。随后,他到家具市场购买家具家电,付了一万元买了一套集成灶。

半个月后,小区物业发短信到他手机上,称厨房里不能装集成灶。后来,物业工作人员还上门告知,如果谁家装集成灶,谁家的装修验收就不合格,从而无法办理产权证件。

无独有偶。宾阳县杨女士在凤凰印象小区买了一套房,2016年交的房,她也付了一万元定金买了一套集成灶。去年底准备装修时,她也被物业告知,厨房里不能装集成灶。

杨女士说,为了不让业主装集成灶,物业工作人员声称已接到其他业主的投诉,楼上装集成灶的住户把烟吹到楼下家里去,造成了邻里纠纷。当她询问具体是哪家,物业工作人员又说不岀来。经过多次理论,物业仍不给装,并且放话称,谁装就停谁家的水电。

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业主

集成灶装不了 定金也要不回

2月25日上午,记者来到公园华府小区看见,公共宣传栏张贴有一张“公园华府小区装修标准”,其中第二条“室内装修标准”第三款明确标明:厨房不能使用集成灶,因集成灶是向下排烟,房屋设计的烟道是向上排烟,故不能使用,厨房排水管、烟道根部周围需做防水胶,厨房排水管以及烟道不允许改动。

“同一小区,去年6月前交房的都可以装,购房合同里也没约定不能装的条款,为什么我们就不能装?”徐先生对此表示无法理解。

记者随后来到凤凰印象小区,走进杨女士家里看见,她家还没装修,厨房内侧有一根公共烟道,开孔在烟道的上方。杨女士说,集成灶是侧吸下排,若装集成灶,那么就要封闭上方开孔,再从下方开孔,让油烟排往公共烟道。

小区物业不准装集成灶,让徐先生、杨女士等业主陷入两难境地:他们找物业协商,物业坚决不准装,叫他们去找商家索回定金;而商家称集成灶是合格产品,不肯退,叫他们继续找物业协商。



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