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观点碰撞 拒绝二手房业主孩子可以有

 同一所小区,为何一手房的业主可以入校,而二手房业主则不可以?江苏省连云港市同科小区本属于附近连云港外国语学校的学区,但由于小区开发商与新海实验中学(苍梧校区)以下(简称苍梧中学)签订了助学协议,因此该小区孩子可以根据意愿选择两所学校中的任一所就读。然而,近日,有12名业主的孩子却不能如愿进入苍梧中学,学校和教育局给出的理由是他们买的是二手房。

拒绝二手房业主孩子可以有

    □山东 丁慎毅

    由于苍梧中学是当地最好的初中之一,所以大家都挤到这来了。根据学校的做法,如果一手房业主已经使用这套房屋的上学名额而且没有转学或退学,那么这套房屋出手后已经失去学区房的权利。笔者认为,这也不失为一件好事。

    毕竟,如果一手房业主的孩子毕业后,房子继续买卖,二手房业主孩子毕业后再继续买卖房屋……这必然会推高学区房的房价。也许有人说,现在租住都同权了,租房为什么可以有在学区房上学的权利?这不难理解,如果禁止了二手房业主的孩子进入学区校上学,一手房业主再卖房子就炒不起价格,只能用于出租,这有利于房地产市场的治理,从这个角度说,拒绝二手房业主孩子入校可以有。

    当然,也要具体问题具体分析。当初开发商与学校签订的协议,并没有明确二手房业主的孩子不可以进入苍梧中学。从合同法来说,以前的承诺还是应该兑现,即允许这次的二手房业主孩子入学,但可以再次签订补充协议,就此打住。而另外值得注意的是,房地产商靠赞助学校谋得所在小区跨小区入学的权力,这种做法其实并不合适,有学校帮开发商卖房之嫌,容易产生寻租空间,对原学区的业主也并不公平。

    总之,剔除其它因素,直接规定二手房业主孩子没有在本学区就读的权利,倒是不失为治理学区房炒作的好办法。

 

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