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交房时间快到了楼盘仍未完工 业主担心烂尾
时间:2019年03月18日 11:16    来源:百色早报    作者:梁力升    编辑:吴海泉

  

  江湾一号建设工地。

  工地上的临时通知。

本报记者 梁力升 文/图

购买的房子即将迎来交房日,这本该是一件高兴的事情,然而最近一段时间,许多在迎龙新区江湾一号楼盘购买房子的业主却高兴不起来,因为根据合同,2019年3月31日是正式交房日,但是眼下交房日即将到来,项目不仅没有完工,且完全没有动工的迹象,原先的售楼部也已经撤销,这让大家感到很焦虑:花了十多万元交的首付,楼盘究竟出了什么问题?

 1、楼盘停工,业主焦虑等待

日前,市民郑先生向《百色早报》爆料,他于2017年底花了约14万元的首付款在江湾一号买了一套房子,但开发商却一直未把购房合同交给他,几经周折,直到今年3月郑先生才拿到合同。虽然拿到了合同,但郑先生依旧有很多疑问:合同上写明2019年3月31日交房,但去年年底项目基本上就停工了,眼看交房日期快到了,售楼部却不见了踪影,而且他购买的是一套房,开发商给的几份收据却写着两个不同的房号,“我跟工作人员反映,他们解释说票据问题无关紧要,现在我们得到的消息是项目的贷款没有下来,不知道这个说法是否属实。”为了能够尽快解决问题,郑先生家住湖南的老父亲也赶到了百色,为此事到处奔波,一家人在焦虑地等待着结果。

除郑先生外,不少业主也有着同样的焦虑。本月初,家住凌云的钟先生专程来百色拿购房合同,顺便在交房前看一下项目进度。但没想到来到项目部时,楼盘整体并没有完工,且没有任何施工迹象。钟先生立即通过微信与置业顾问联系,但置业顾问却回复:“我只是打工的,没发工资,生活不下去,已经不在那边工作,有事请联系那边领导XX总。”业主潘女士则表示,她花了20万元交了首付,但最近发现楼盘出了问题:“现在我很着急,想走程序办理退房。”潘女士说。

 2、开发商表态:清明节后恢复施工

对于业主们的疑问,江湾一号项目负责人接受了记者的采访。该负责人表示,项目预计清明过后就会正常施工。之所以导致工期延误,有两方面原因,首先银行的政策有变,原先项目未封顶也可办理按揭贷款,但是去年三四月份以后需要封顶才能办理按揭,目前该项目一号楼还差4层就能封顶;其次,参建单位的资金周转有问题,因此江湾一号项目也受到连累,从而导致工期延误,现在他们也已经在跟参建单位协调,尽快把相关事宜搞清楚。

该负责人告诉记者:“我们在售楼部和项目部都贴了一个通告,之前有业主说联系不上我们也不是事实,因为我们通告上都有联系电话,那个电话是江湾一号的专属电话,我们有专员负责接这个电话,业主遇到的问题我们也会跟他们进行沟通和解释。因为我们原来售楼部的租期到了,所以业主到售楼部看到门关了就很着急,现在新的售楼部还没装修好,我们也没法在项目部办公,所以就造成了‘业主找不到人’的现象。”

此外,该负责人还表示:“目前的情况我们开发商也非常着急,但网上所传的‘开发商跑路’都不属实,对一些用非法手段和非正常渠道恶意攻击公司的行为,我们不排除用法律武器维护正当权益。”

3、新的交房时间还未公布

对于开发商清明节后恢复施工的说法,不少业主也表示了疑虑,如何能保障项目在清明节后恢复施工?新的交房日期何时能确定?目前状况下想要办理退款是否能够顺利拿到款项?

3月14日,开发商发布了一则《严正声明》,声明表示,由于项目承建商因建设资金和组织施工工作等一些因素,造成目前项目建设处于停工状态,公司正积极进行筹措资金推进工作,争取于2019年4月恢复施工,尽快交房。声明还表示,目前公司已开通业主沟通通道,同时因原售楼部租期到期,公司正在进行新售楼部的建设与搬迁工作,新办公室目前在装修中,将在装修完工后正式办公。此外,公司正密切关注近期在社会和网络上的各种言论,并收集各种证据,对于不实信息和谣言将适时适情通过法律途径进行追责。

4、相关部门正在积极进行协调

对于此事,记者联系了百色市住房和城乡建设局,工作人员表示,该项目原来是贮木场的改造项目,除了商业开发,还负责部分贮木场职工的安置功能。2018年,该项目获得了预售证,开发商所有的证件都是齐全的,最开始都是正常施工,项目目前之所以停工,症结在于资金问题,开发商把土地抵押给金融单位进行融资,目前这块地并没有解押,因此银行无法放贷,于是项目资金周转困难,导致了工程延期。该工作人员还表示:“房子的事情对群众很重要,针对此事,政府和相关部门正在积极进行协调,并做了大量的工作,开发商目前也在筹措资金,我们也希望广大业主保持耐心和信心。”

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