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墙体空鼓以次充好 验收是如何通过的

近日,柳州市柳江区柳江大道一新建楼盘小区5栋的业主们在收房时发现,新交付的房子,墙体普遍出现了空鼓和脱砂现象,此外还在墙体内发现被塞入的编织袋等杂物,房屋质量问题引发业主担忧。就业主的质疑,房开回应称,正在积极整改,会给业主满意答复。(4月17日《南国今报》)

房子是用来住的,其建筑质量安全的优劣直接影响着人们的生活质量和财产安全。可以说,质量和安全是一切房屋建筑工程的生命线。因此,无论是工程设计、材料供应、施工进程、施工管理、工程验收等方面,都要将质量安全放在首要位置。然而,柳州市柳江区这一新建楼盘刚交付,就被收房的业主发现墙体空鼓脱砂,还有编织袋等杂物塞入的现象,这令人担忧的同时,还不禁让人疑惑:如此质量的工程也能通过验收?

分析来看,造成以上现象出现的原因,不外乎是不按照严格的作业流程进行施工,为赶工期而缩短作业时间,为节省建筑成本而偷工减料、以次充好。这样的结果,就造成了墙体会产生空鼓、脱纱、裂缝等问题,同时还会造成多年后粉刷层从墙体上自行剥落,室内装修受到破坏,更会威胁到购房者的居住安全。这充分暴露了该楼盘在建设过程中,施工、管理、验收等方面都存在着不尽如人意的地方。

事实上,为规范房屋建筑工程的竣工验收,保证工程质量,国家早就颁布了《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程质量管理条例》等法律法规,并制定了房屋质量验收标准,其中对楼地面、墙体、门窗等现场检测都有参照标准。那么,柳州市这栋楼盘竣工交付前是否经过了验收?从报道看,房开负责人回应称,新房肯定是经过相关部门验收后才会向业主交房,是符合程序的,下周一他们将会给业主们书面答复,并附上验收的相关文件。对此,笔者有两点疑惑,一是,为什么非要等到下周一给业主们书面答复时,才能拿出验收的相关文件呢?二是,工程质量堪忧,验收真的合格了吗?

依据相关规定,开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向主管部门投诉。这一点,业主收房时一定不可忽视。好在,就业主反映的问题,房开方已积极回应并开始整改,目前已责令施工方在规定时间内解决好相关问题,希望能给业主一个满意答复。

这一事例再次提醒房开商和监管部门,房屋建筑质量安全是事关民生的头等大事,必须要从源头抓起,从工程的勘察、设计、施工、监理、验收等环节层层落实、处处严抓严管。在各类房屋建设工程项目中,只有严把质量安全关,提升工程质量安全水平,落实参建单位及人员的质量安全行为责任,才能有效保证房屋建筑的安全性能,促进建筑行业的健康发展。(张忠德)
 

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