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南宁全面整治房企捂盘惜售变相“外收”等乱象

首次集体约谈全市120家房企负责人

南宁全面整治捂盘惜售变相“外收”等乱象 

昨日上午,市城管综合行政执法局和市住建局、市自然资源局、市市场监督局联合召开全市房地产开发企业教育约谈会,首次集体约谈全市120家房地产企业负责人。从6月份开始,多部门全面开展南宁市房地产市场整治工作,重点对捂盘惜售、炒买炒卖、违规代理、“价外加价”、哄抬房价等乱象进行排查整治,坚决严厉打击房地产市场违法违规行为。

158家房企被投诉“价外加价”

今年5月18日,住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁这4个城市行了预警提示。

日前,南宁市召开了关于促进房地产市场健康稳定发展会议,研究讨论南宁市房地产市场健康稳定发展存在的问题及解决措施。会议决定由市城市管理综合行政执法局牵头,联合市住建局、市自然资源局、市市场监督局等部门组织对全市房地产开发企业捂盘惜售等乱象行为进行警示约谈,联合整治。

据统计,从2017年起至今,市住建局、市市场监督管理局和市城管综合行政执法局受理的涉及房地产市场领域违法违规行为投诉信访案件,共涉及房地产开发企业250家。其中,被投诉变相收取购房定金和预约金等价外加价(俗称“外收”)行为的有158家企业,涉嫌捂盘惜售行为的有21家企业。“双限”(即限地价、限房价)房项目已办理预售的有37个,其中有22个被投诉涉嫌价外加价。

6月起全面开展房地产市场整治

市城管综合行政执法局相关负责人介绍,按照《2019年南宁市房地产市场专项整治工作方案》的要求,从6月份开始,市城管执法局将联合市市场监督管理局、市住建局、市自然资源局、市行政审批局、市税务局等部门全面开展南宁市房地产市场整治工作,重点对捂盘惜售、炒买炒卖、违规代理、哄抬房价、变相收取购房定金或预订金、偷税漏税、违规预售、超范围经营等违法违规行为进行排查整治,坚决严厉打击房地产市场违法违规行为。

该负责人表示,对于今年已供应的经营性用地,市自然资源局将加强供后监管,督促受让人按出让合同或者协议的约定时间,按时开工和竣工。对于未按出让合同约定时间开竣工的,按照有关法律依据进行处置。

同时,开展预售商品住房项目清理整治,市城管执法局将联合相关部门对南宁市在建的商品住房项目进行一次清理和整治,对已取得预售许可证的商品住房项目逐一排查,了解掌握已预售的、正在预售的商品住房数量;对尚未开盘的商品项目,督促开发企业限期公开销售。

今年以来已立案查处12家房企

约谈会上,南宁市某房地产开发有限公司被点名批评。执法人员在对五象新区良玉路一房地产项目进行调查时,该房企接到《调查通知书》后不配合调查,至今仍未提供相关证据材料。

今年以来,市城管执法局属市城管支队已经立案查处了12家房地产开发企业,目前正在进行线索调查的38家。日前,市城管执法局组织市市场监督管理局等相关部门就联合打击房地产市场捂盘惜售等乱象行为进行了研究讨论,市住建局组织人员起草了《商品房项目涉嫌捂盘惜售情形界定及有关依据说明》。

市城管执法局相关负责人表示,下一步,将联合相关部门采取约谈企业负责人、媒体曝光、公开通报不正当经营行为、严重的列入严重违法失信房地产开发企业名单、由资质许可机关在资质审查中重点审核、暂缓办理其他相关手续、行政处罚等强有力措施,坚决严厉打击开发企业和中介机构捂盘惜售、变相收取价外价、虚假广告等违法违规行为。对涉及捂盘惜售等扰乱房产市场秩序的开发企业,将采取限制其市场投资活动、招投标活动、限制其行政许可等措施和手段来进行约束和严肃治理。

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