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车位禁止只售不租 广西新物管条例已提上人大议程

车位禁只售不租违者最高或罚50万元!广西新物管条例已提上人大议程

说到小区物业管理,相信大家都有不少问题要吐槽,比如说业主委员会难成立、物业服务不到位、车位只卖不租、公共收益不透明……这一系列问题普遍困扰着业主和物业服务企业。

现行《广西壮族自治区物业管理条例》自2013年修订以来,在维护物业管理秩序、保障业主合法权益、推动广西物业服务行业健康发展等方面发挥了重要作用。

但是,随着经济社会的不断发展。物业管理出现了一些新情况、新问题,现行条例的部分条款已经不能适应新时代物业管理的要求,因此,修订现行《条例》十分必要。

9月27日上午,自治区十三届人大常委会第十一次会议对《广西壮族自治区物业管理条例(修订草案)》(下文称《条例(修订草案)》)进行了初次审议。

车位禁止只售不租

《条例(修订草案)》加强了对开发建设单位的监管。建设单位拥有的车位、车库只售不租引发拉横幅、堵塞道路等物业矛盾时有发生,针对这一问题,《条例(修订草案)》借鉴河南、上海的立法经验,新增了车位车库不得只售不租的规定,同时规定车库车位不得出售给非业主,非业主租用空余车位车库的租赁期限不超过六个月。

将车库、车位出售给本物业管理区域以外的单位和个人的,给予警告,并处五万元以上十五万元以下罚款。

以只售不租为由拒绝向业主或者物业使用人出租尚未出售的车位、车库的,责令限期改正;逾期未改的,处十万元以上五十万元以下罚款。

将尚未出售的车位、车库出租给本物业管理区域业主外的单位和个人限期超过六个月的,给予警告,并处一万元以上五万元以下罚款。

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